O governo estuda permitir que recursos do FGTS (fundo de garantia) sejam
usados para conceder crédito na compra de imóveis de até R$ 300 mil
–hoje, o teto é de R$ 190 mil, voltado para financiar habitação popular e
o programa Minha Casa, Minha Vida. O objetivo é aumentar o volume de
recursos destinados ao crédito imobiliário, já que o saldo das
cadernetas de poupança, usados para esse fim, vem baixando há meses. Na
Caixa Econômica Federal, principal banco no crédito imobiliário, a perda
de recursos da poupança já provocou uma redução na concessão de
crédito, e a situação pode atingir outros bancos. A poupança, que perdeu
R$ 29 bilhões em depósitos de janeiro até abril, financia imóveis de
até R$ 750 mil pelas regras do SFH (Sistema Financeiro da Habitação).
Estudos
Gestora do FGTS, a Caixa está fazendo estudos técnicos para levar a
proposta à reunião do conselho curador do fundo, no próximo dia 26. As
construtoras queriam que o fundo financiasse imóveis de até R$ 400 mil,
mas o valor de R$ 300 mil foi visto como mais factível pelos técnicos.
Hoje, os recursos do FGTS atendem famílias com renda familiar mensal
bruta de até R$ 5.400 mensais, dependendo do programa. A última vez que o
FGTS mexeu nesses valores foi em 2012. Não há ainda definição sobre
novos limites de renda, caso o valor teto do imóvel seja ampliado. A
ampliação do limite de financiamento com dinheiro do FGTS interessa aos
bancos privados, que poderiam passar a operar com essas linhas. Hoje, só
a Caixa e o Banco do Brasil financiam habitação com dinheiro do FGTS.
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